服务项目

  • 一、专业办公室搬家
  • 二、物品包装、拆装家具
  • 三、IT专业拆迁服务
  • 四、重型设备拆迁
  • 五、长途搬家

我们优势

  • ◆先进的网络统一调度平台
  • ◆经验丰富的管理团队
  • ◆完善的员工培训计划
  • ◆训练有素的员工队伍
  • ◆追求客户的最大满意
公司名称:北京利康搬家公司
联系地址:北京市海淀区搬家有限公司
联系电话:010-57022288
               010-57022299
移动电话:13552148678
电子邮箱:1249752717@qq.com

所有新闻

当前位置 : 首页 > 新闻中心

榕连锁中介悄悄进行门店搬家 向市中心聚集



  □本报记者 魏林可 实习生 卢名媚

  在金山等曾经中介扎堆的区域,一些中介门店开始悄悄关闭,而市中心一些刚刚翻修过的街道上,一些新的中介门店则同样悄悄问世。近日,记者在走访中发现,入夏以来,不少中介已经开始了“门店搬家”,将生意不好的近郊店面搬到市区来。

  现象

  门店优化?

  多家中介转战市中心

  关闭生意不好、在竞争中处于弱势的店,然后在生意好或者相对优势的区域开店。对于福州的不少品牌连锁中介来说,这样的做法已经势在必行,或者已经正在进行。

  “上个月我们在温泉路附近的国际会展中心开了一家新门店。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者,这个门店地段好:一、附近都是中高端社区,不缺高端客户和高端房源;二、每年有多场招聘会在会展中心开展,方便及时吸收新人才;三、位于市区,员工上班也比较方便。但郑心科也表示,一家新门店的问世,就意味着1-2个旧门店的关闭。

  据了解, 6月初,家天下房产在鼓楼区开张了新店面,此外家天下房产还为其在市区的多家门店完成了重新装修。而骊特房产、南新房产、21世纪不动产等品牌企业,也纷纷进行了结构调整,加强自身市中心的竞争力。 

  化零为整:

  “双店长”模式更流行

  “搬家往往不是简单地换个办公室。”郑心科说,从去年开始,一些中介就开始试行“双店长”制度。而此次门店搬家,不少中介采取关2家小门店,开1家大门店的方式,看似减少了门店数量,实际上每个店的实力都得到了增强。

  所谓的“双店长模式”,就是在一家门店里,同时安排两批人马工作,设置两位店长。这种做法直接的好处就是节省了店租成本,同时令经纪人之间的配合变得更加简便有效。面临淡季,近期的门店搬家潮,令这种双店长模式在福州越发流行起来。

  “房产中介仍是个‘人多力量大’的行业。”福州国房网白马店店长徐祖春告诉记者,他所在的白马店虽然只有一个店长,但员工达到30多人,门店面积大、装修好,令这个店在与同行的竞争中占尽优势。

  分析

  避“虚”就“实”:中介将更注重购房者

  “这说明中介开始越来越重视客源。”业内人士告诉记者,以金山为代表的城市新区或近郊,是目前福州新房源最密集的区域。而以鼓楼、台江为代表的传统市区,由于吸纳了大量工作人口,因此是福州购房客源最密集的区域。

  “淡季的持续,将让中介的竞争核心,从以往的抢夺房源,渐渐转向抢夺客源。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者,以往中介之间偶然发生纠纷,原因往往是对方抢先卖了自己也看上的房源。而最近,中介之间因为客源发生的纠纷也渐渐增多。这意味着市场本身也开始从卖方市场向买方市场转变。

  “没人买房,手中有再多房源又有何用?”朝阳房产高级客户经理周福良也认为,在市中心房源数量并没有明显增加的情况下,各大中介仍加强市中心的门店布局,是一种主动靠近“刚需”人群的做法。